Домофоны
должны устанавливать при согласии всех жильцов
Отвечает юрист
Ольга Ворощук: «Установка домофона -
это, по сути, услуга, связанная с ограничением доступа в помещения. В данной
ситуации применяются нормы гражданского и жилищного законодательства,
Конституции и даже иногда уголовного права.
В первую очередь установка домофона - это
УСЛУГА. А значит, здесь действует
общее правило – оказание услуги осуществляется
только по инициативе заказчика - т. е. вы вправе не платить за услугу, которую
не заказывали. Кроме того, согласно Гражданскому кодексу, лицо не может быть
принуждаемым к действиям, не обязательным для него.
Второе. Все собственники квартир являются
совладельцами вспомогательных помещений (парадное, лестничная клетка и т. д.) и
технического оборудования (входная дверь, замки и т. д.) всего дома. Поэтому
без согласия 100% собственников квартир нельзя производить действия по
установке домофона, поскольку это ограничит их право собственности (в части
пользования и распоряжения имуществом).
Фирма-установщик, информируя жильцов
подъезда о том, что 51% согласия жильцов достаточно для установки домофонной
системы, вводит их в заблуждение, так как такого закона нет.
Вводя в заблуждение жильцов подъезда, фирма
подталкивает их на нарушение ст. 369 Гражданского кодекса Украины (распоряжение
имуществом, пребывающем в общей совместной собственности, осуществляется по
соглашению ВСЕХ собственников) и ст. 382 кодекса, создавая при этом конфликтные
ситуации.
Также при установке домофона без согласия
всех жильцов нарушаются ст. 33, 68 Конституции Украины (право на свободу
выбора, свободу передвижения), ст. 19, 21 Закона Украины «О защите прав
потребителей» (навязывание, принуждение продавцом приобретать товары и услуги,
не нужные ему), ст. 9 Жилищного кодекса Украины (никто не может быть ограничен
в праве пользования жилым помещением), ст. 189 Уголовного кодекса Украины
(вымогательство).
Права собственников могут быть эффективно
защищены в судебном порядке, но, как показывает практика, предварительного
обращения к фирме-установщику, скорее всего, будет достаточно для решения
проблемы.
С тем, что в суд жильцы должны подавать на
своих соседей, поскольку фирма выступает просто как подрядчик, я не согласна.
Хотя бы по той простой причине, что договор подряда заключается с заказчиком
лично. А принудить заключить такой вид договора не может никто. Таким образом,
если вашего согласия на установку домофона нет – нарушены права, описанные
выше».
Учтите что: скорая помощь, врачи, ремонтники
да и просто ваши знакомые, а то и лично Вы станете заложниками «ключа».
Кроме того будете оплачивать ежемесячно 6 грн. (при отсутствии проплаты
Вас отключат, и не скоро подключат)
И ещё один не мало важный момент, оборудование которое купляют за ваши
же деньги, Вам не принадлежит, они его заберут при отказе от
обслуживания!!!!!!!!!!! А обслуживание просто ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ!!!
НЕ ВЕРИТЕ??? Спосите у соседей, знакомых.
Не позволяйте вводить себя в заблуждение!!!!
| 
