Комуналка у нас і у "них"
Ми порівняли - скільки, де і в яких країнах люди платять за комунальні послуги і який це складає відсоток від зарплати. Наш уряд, періодично піднімаючи комунальні тарифи, посилається на світовий досвід. Говорить, що за кордоном платять набагато більше. І нам, значить, необхідно підвищувати тарифи, щоб вивести роботу комунальних служб на беззбитковий рівень. Знову ж таки - як в кращих будинках Європи.
Ми задалися метою - дізнатися, скільки насправді платять за "комуналку" люди в різних країнах і порівняти ці цифри із заробітними платами. При цьому ми винесли за дужки розцінки на те, що у нас називається квартплатою, оскільки в різних країнах дуже різна методика її числення (подекуди вона взагалі включена в спеціальний податок). Тому порівнюємо тільки порівнянне - електроенергію, гарячу і холодну воду, опалювання.
Що відразу впадає у вічі? По-перше, "комуналка" - штука жорстока. Вона не залежить від рівня життя в країні, а залежить від цін на енергоносії, стану комунальних служб і інших чинників. Так, в Євросоюзі в середньому платять за квартиру в межах 1500-2200 грн. в перекладі на наші гроші. У тому числі жителі Литви з середньою зарплатою в 5400 грн. платять навіть більше, ніж жителі Британії з середньою зарплатою в 24 тисячі грн. А поляки, з середнім заробітком в 10 000 грн., платять стільки ж, скільки і британці.
Загалом, не повезло восточноевропейцам - тарифи на "комуналку" у них вже, як у найрозвиненіших країн Євросоюзу, а зарплати пасуть задніх.
По-друге, наші нинішні тарифи виглядають на загальному фоні досить скромно. Причому навіть якщо порівнювати із зарплатами, то середній киянин витрачає на "комуналку" приблизно такий же відсоток заробітку, як і американець, і куди менший, ніж німець, поляк або, тим більше, литовець. Але треба розуміти, що вже дуже скоро ситуація може погіршати - тарифи на "комуналку" повинні злетіти до середини осені в 1,5 разу. І це як мінімум, оскільки в цей ріст не закладено прийдешнє подорожчання газу до 350 доларів за тисячу кубометрів до кінця року.
Ріст зарплат за цим "марафоном" навряд чи встигне.
По-третє, якщо ціни на газ для нас таки піднімуться до рівня європейських, не варто чекати, що тарифи у нас будуть на рівні ЄС - 1500-2000 грн. не включаючи квартплату. У нас вони будуть напевно більші. Оскільки наша комунальна система набагато менш ефективна, чим в Євросоюзі. Вона куди енергоємніша і витратна.
Тому на порядку денному зараз стоїть два питання. Перший - відстрочити по можливості зростання цін на газ для комунальної сфери. Другий - провести модернізацію усієї структури нашого ЖКГ, зробивши його менш енергоємним, менш корумпованим і ефективнішим.
"Тут два моменти - адміністративний і технічний, - коментує питання модернізації ЖКГ керівник Асоціації житлово-комунального господарства Олександр Семченко. - В першому випадку йдеться про різні "накрутки" до комунальних тарифів, а простіше кажучи - крадійстві. Ну як можна втратити 25% електроенергії при транспортуванні її на 100 метрів? А потім ці втрати включають в рахунок за електроенергію! А ось технічні моменти вирішити простіше. Приміром, до 50% тепла можна зберегти, утепливши фасади будинків, вставивши герметичні вікна.
Величезну економію може принести скорочення кількості труб, що подають до будинку гарячу воду, - замість чотирьох можна давати гарячу воду по двох, а вже у будинку їх розділяти на подаючу воду для опалювання батарей і для гарячої води з крану".
Одна з головних особливостей жарких країн - відсутність центрального опалювання. Так йде справа в Єгипті, Мозамбіку, багатьох містах Бразилії. А ось в Південній Кореї існує відразу два види центрального опалювання : газове і електричне. Газове дорожче, а електричне дорого встановлювати, і його відключають вдень і на увесь літній сезон.
У Мозамбіку електрика - передоплачена послуга. "Ми поповнюємо домашній лічильник так само, як поповнюється мобільний телефон. Компанія Electicidade de Mocambique має власні пункти з продажу електроенергії, але в основному користується послугами автозаправок. Ціна 1 кіловата - близько 3,2 метикаля (0,8 грн.), включаючи 17% ПДВ. Крім того, кожен місяць мені доводиться платити 20 метикалей (5 гривен) за прибирання сміття - ця сума також включається в рахунок за електрику", - розповідає житель столиці Мозамбіку Дмитро.
Роботу місцевих комунальників він оцінює на троечку з мінусом. "За невиконання їм не буває абсолютне нічого, не виконали сьогодні - виконають завтра (післязавтра, наступного тижня і так далі). Правда, немає і санкцій за несвоєчасну оплату - раніше за несплату води накидали 20% від суми рахунку, але останнім часом цю пеню відмінили".
У війною Лівії, що стрясається зараз, за "комуналку" не платять взагалі - як місцеві жителі, так і українці, запрошені туди працювати! Так само йдуть справи, приміром, в Кувейті, де велика частина місцевого населення живе на віллах. До речі, на Близькому Сході "крутизну" житла прийнято вимірювати не кількістю кімнат або квадратних метрів, а кількістю спалень. Так, в Кувейті звичайне житло розпочинається з 4-х спалень.
У Ісландії, як і в інших європейських країнах, немає жеків. "Біля кожного будинку є фонд. Якщо десь, скажімо, прорвало трубу, управдом (часто призначається з числа мешканців) викликає комерційну службу, яка займається сантехнікою. Гроші на оплату їх послуг виділяються з фонду, в який кожен місяць мешканці кладуть кровні 11 тисяч крон (756 грн.). Природно, це позитивно позначається на якості ремонту. Бувають випадки, коли управдоми пропивають гроші або просто привласнюють.
Тоді домагаються повернення, наприклад, через суд", - розповідає житель Рейк'явіка Костянтин. За його словами, гроші із загального котла також йдуть на оплату прибирання сміття і роботи прибиральниці.
В сукупності, говорить він, зміст житла в Ісландії виливається в копієчку, враховуючи, що багато хто або виплачує кредит за житло, або платить орендну плату хазяїну квартири або будинку. Всього на послуги ЖКГ в місяць йде біля $200 (1580 грн.) : за тепло, електрикові і воду - $73 (576 грн.), внесок до бюджету будинку - $95 (750 грн.), квартплата (муніципальний податок) приблизно $1, 5 за "квадрат" (11,8 грн.), податок на використання телевізора - $17 - 26 (134-205 грн.). "Від плати за ТБ можна відмовитися. Тоді на кабель ставлять пломбу.
Одні мої українські знайомі так і зробили, а потім зірвали пломбу і продовжили дивитися телевізор. На випадок перевірки житель квартири має право не відкрити двері - усе тримається на вірі в доброчесність", - говорить Костянтин.
Одна з головних особливостей європейської комуналки - наявність величезної кількості постачальників електроенергії, газу і води. Поняття "Гаряча вода" там відсутнє - в європейських будинках стоять бойлеры, або квартирні, або загальні додому. Зате за кожен кубометр води доводиться платити двічі. "Найнеприємніше в тарифах води те, що доводиться платити за злив. Ні, лічильники на зливних трубах не стоять. Просто усі отримані куби автоматично вважаються вже використаними.
|
